بازار پنت‌هاوس‌های لوکس در شمال تهران در حالی سقف قیمتی جدیدی را نشان می‌دهد که واحدهای نوساز و فول‌امکانات در برخی محله‌های پرتقاضا تا ۱۵۰۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شوند. این سطح از قیمت بیشتر مربوط به واحدهای چندصد متری با طراحی ویژه، چشم‌انداز مناسب و امکانات رفاهی کامل است.
بررسی‌های بازار نشان می‌دهد محله‌هایی مانند زعفرانیه، اقدسیه، سعادت‌آباد، ولنجک و فرشته از جمله مناطق شاخص در این بخش هستند. با این حال، قیمت نهایی هر واحد تنها به موقعیت جغرافیایی محدود نمی‌شود و عواملی مانند متراژ، کیفیت مصالح، معماری، تعداد پارکینگ، امکانات ساختمان و وضعیت سند نیز نقش تعیین‌کننده دارد.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند شکاف قیمتی میان پنت‌هاوس‌های لوکس و واحدهای معمولی در تهران widened شده است و این بخش از بازار بیشتر تحت تأثیر تقاضای محدود اما پرقدرت خریداران قرار دارد. در چنین شرایطی، مقایسه دقیق مشخصات فنی و حقوقی واحدها پیش از هر معامله ضروری است.
این ارقام در حالی مطرح می‌شود که بازار مسکن تهران در ماه‌های اخیر با رکود نسبی و کاهش قدرت خرید در بخش‌های میانی مواجه بوده است. با این وجود، واحدهای لوکس و منحصربه‌فرد همچنان جایگاه خود را در سبد سرمایه‌گذاری گروهی از خریداران حفظ کرده‌اند.